۱۳۲۷ واحد مسکونی در تهران باید بازسازی شوند

به گزارش خبر حرفه ای از ایرنا؛ آرش سادات‌هندی درخصوص بازسازی مناطق آسیب دیده از جنگ اظهار داشت: پس از اعلام و ابلاغ به دستگاه های اجرایی به منظور مشارکت شرکت ها و اشخاص حقیقی برای امدادرسانی و قطع انشعابات حادثه آفرین، بازسازی خسارت های وارده آغاز شد.

وی بیان‌داشت: بخش عمده خسارت‌ها معطوف به آواربرداری، اجرای میان قاب ها و تیغه ها، مقاوم سازی المان‌های قایم بحرانی سازه ای، فرم پنجره و شیشه دوجداره ساختمان های آسیب‌دیده می‌شد. در این زمینه سرعت لازم و همکاری تنگاتنگ و قابل قبول بین شرکت‌های همکار که عمدتا شرکت های ابنیه ساختمانی، مرمت و بازسازی، ساخت و اجرای فرم پنجره و شیشه دوجداره، مقاوم ساز و هتل ها و سوییت ها بوده اند، وجود دارد و توانستند توانمندی خوبی در مدیریت بحران و شرایط پیچیده از خود به نمایش بگذارند.

سادات‌هندی در ادامه یادآور شد: همه مناطق آسیب دیده که مورد هجوم حملات هوایی جنگنده های آمریکایی- صهیونیستی قرار گرفته اند، در دستور کار بازسازی قرار دارند که در این راستا آسیب ها به درجات و حجم های مختلف تقسیم شده است که بعضی مناطق با تراکم زیاد و دسترسی کم بودند و بعضی مناطق به علت پراکندگی ابنیه، امکان دسترسی مناسب خدمات رسانی مناسب داشته اند.

وی گفت: در بیشتر مناطق با همکاری نیروهای جهادی و بسیج محلات خدمات آواربرداری و دسته بندی نخاله‌ها با همکاری شهرداری ها به منظور هدایت آوار به خارج از منطقه در حال انجام است که به موازات آن، شرکت‌های ابنیه و نیروهای متخصص مهندسی، مدیریت اجرا و مقاوم‌سازی بناها را بر عهده دارند.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران خاطرنشان‌کرد: به فراخور آسیب، نقطه ای بودن یا گسترده بودن آسیب ها از تجهیزاتی همچون بابکت، مینی بیل، بیل، لودر، جرثقیل، تجهیزات قابل حمل و تجهیزات حفاظت فردی و ایمنی کارگاهی با توجه به پیچیدگی و حساسیت پروژه استفاده می شود.

عملیات بازسازی

وی در ادامه بیان‌داشت: عملیات بازسازی و تخریب بعد از نخستین گزارش محلی ساکنان که اغلب آسیب‌های جزئی شامل شیشه ها، پنجره ها و درب ها می شود، آغاز شد که تاکنون بیش از ۵۰ درصد پیشرفت داشته و پیش بینی می شود در روزهای آینده به حدود ۷۰ درصد برسد.

سادات‌هندی گفت: به طور نمونه، تخریب و نوسازی یک ساختمان واقع در ستارخان (پروژه ارکیده) که شامل ۵ طبقه به متراژ حدود یک‌هزار و ۸۰۰ مترمربع است. این پروژه با طراحی نوین سازه بتنی (اینتل دک) در حال اجرا است که با استفاده از مقاطع خاص موجب افزایش سختی، مقاومت تیرچه، کاهش مصرف بتن، میلگرد و در نتیجه وزن سازه شده و موجب بهبود عملکرد در برابر زلزله خواهد شد.

وی افزود: در بخش آسیب های متوسط، چهار هزار و ۶۳۳ واحد مسکونی شناسایی شده اند که دچار خسارت به دیوارها و سایر بخش های ساختمان هستند، اما این آسیب ها به گونه ای نیست که نیاز به مقاوم‌سازی یا تخریب داشته باشد. عملیات تعمیر این واحدها در برخی مناطق آغاز شده و در مواردی حتی به مراحل پایانی رسیده است.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران اضافه‌کرد: همچنین در بخش مقاوم سازی، ۴۳ واحد مسکونی نیازمند اقدامات تخصصی هستند. علاوه بر آن، یک هزار و ۳۲۷ واحد مسکونی نیز باید تخریب و نوسازی شوند که در تمامی مناطق ۲۲ گانه تهران پراکنده هستند.

وی تصریح‌کرد: در اکثر پروژه ها، منابع انسانی به صورت داوطلبانه و جهادی مسئولیت پذیرفته و منابع مالی محدود به شرکت ها، تامین کنندگان مصالح و پیمانکاران با ارائه گزارش کارشناس رسمی دادگستری اختصاص یافته است و تراکم و اضافه طبقات نیز جزو موارد تشویقی به منظور جبران خسارات و تامین منابع مالی در نظر گرفته شده است.

سادات‌هندی همچنین اظهار داشت: با توجه به ارائه برنامه زمانبندی شرکت‌ها و پیمانکاران، برای ساکنان و بهره‌برداران ساختمان های آسیب دیده، هتل رزرو شده و برای پروژه های مدت دار به مستجران طبق بخشنامه مبلغ ودیعه مسکن تقدیم می شود.

وی درخصوص تامین مصالح ساختمانی مورد نیاز نیز گفت:‌ تامین مصالح در پروژهای کوچک بازسازی از بازارهای خرد و در پروژهایی که تخریب و نوسازی داشته و وسعت دارند، تا حد امکان از تولیدکنندگان انجام می‌شود.

این مقام صنفی در خاتمه به برخی مشکلات موجود اشاره و خاطرنشان‌کرد: تخلیه واحد به منظور شروع عملیات ساختمانی، نوسانات شدید بازار به منظور تامین مصالح، افزایش دستمزد عوامل انسانی در بخش های مختلف از جمله این مشکلات است که در هر مورد همکاری دستگاه های ذی‌ربط را می طلبد.

از مجموع حدود ۷۳ هزار واحد آسیب‌دیده در مناطق شهری و روستایی غیرکلانشهری، تعمیرات حدود ۲۷ هزار واحد که نیازمند تعمیر جزئی بوده‌اند به اتمام رسیده است.

در گام بعدی و به طور همزمان نیز فرآیندهای مربوط به آغاز عملیات ساخت واحدهای نیازمند احداث مجدد نیز شروع شده و در حال پیگیری است.

در خصوص تسهیلات ودیعه اسکان موقت نیز، از میان ۱۲۱۳ خانوار واجد شرایط که اقدام به تعیین شعبه بانک کرده‌اند، یک‌هزار نفر از آن‌ها به بانک مراجعه کرده‌اند که تاکنون به ۸۶۶ خانوار تسهیلات پرداخت شده است.